📉 Previsión Euríbor junio 2025: ¿seguirán bajando las hipotecas?
Análisis de previsión Euríbor junio 2025 en pantalla de portátil
El Euríbor continúa su descenso en 2025, y las previsiones para junio son especialmente esperanzadoras para quienes tienen hipotecas variables. Tras una bajada histórica en mayo, los expertos ya adelantan una posible estabilización por debajo del 2%. ¿Estamos ante un nuevo ciclo de tipos bajos? En este artículo analizamos la evolución reciente, las previsiones para junio y lo que puede suceder en la segunda mitad del año.
🔍 ¿Cómo cerró el Euríbor en mayo?
El Euríbor a 12 meses cerró mayo de 2025 en el 2,081%, según datos del Banco de España. Esto supone su nivel más bajo desde agosto de 2022 y encadena su cuarta caída mensual consecutiva. Hace un año, en mayo de 2024, se situaba en el 3,680%, lo que representa una caída interanual de más de 160 puntos básicos, la mayor desde 2008.
➡️ Esto se traduce en un alivio directo para los titulares de hipotecas variables, con reducciones medias de entre 1.500 y 3.100 euros al año, dependiendo del capital pendiente. Si aún no sabes cómo calcular el impacto de esta bajada en tu caso, te lo explicamos aquí: cómo renegociar tu hipoteca.
📊 Previsión Euríbor junio 2025: ¿seguirá bajando en verano?
Los principales servicios de análisis económico coinciden en que el Euríbor seguirá bajando durante junio, impulsado por la esperada decisión del Banco Central Europeo de reducir los tipos de interés.
Según el informe de Funcas de abril de 2025, se espera que el Euríbor a 12 meses descienda hasta el 2,02% en junio, y continúe bajando hasta el 1,93% en diciembre, en línea con la moderación de la inflación y el giro de la política monetaria del BCE.
Otros informes, como el de El HuffPost, destacan que esta tendencia marca el mayor descenso en 16 años.
🏦 ¿Qué puede hacer el BCE en junio?
Todos los ojos están puestos en la reunión del Banco Central Europeo del 6 de junio. La moderación de la inflación en la eurozona (actualmente en el 2,2%) abre la puerta a un primer recorte de tipos desde 2019.
«El contexto macroeconómico es propicio para relajar la política monetaria», afirman desde el servicio de estudios de ING España.
Si el BCE confirma el recorte, el Euríbor podría caer más rápido de lo esperado, acelerando el ajuste de las cuotas hipotecarias.
📉 Euríbor 2025: evolución mensual hasta junio
La evolución del Euríbor en lo que va de 2025 refleja un cambio de tendencia sostenido. Tras alcanzar máximos en 2023 por encima del 4%, el índice ha iniciado una senda de bajadas progresivas gracias al enfriamiento de la inflación y al cambio de tono del Banco Central Europeo.
En enero de 2025, el Euríbor a 12 meses se situaba en el 3,12%. Desde entonces, ha bajado de forma continuada: 2,95% en febrero, 2,72% en marzo, 2,41% en abril y 2,08% en mayo. Las previsiones para junio lo sitúan en torno al 2,02%, lo que implicaría una reducción de más de 100 puntos básicos en tan solo seis meses.
Esta tendencia bajista refleja la respuesta del mercado a las expectativas de recortes del BCE y la moderación de la inflación.
Este descenso no solo alivia la carga financiera de las familias, sino que también resta presión al mercado inmobiliario, favoreciendo nuevas operaciones de compraventa y ampliando el margen para renegociar hipotecas.
Además, el Euríbor a corto plazo se ha desacoplado parcialmente de la inflación subyacente, lo que indica que el mercado está descontando movimientos futuros del BCE más agresivos de lo esperado a principios de año.
💸 Ahorro hipotecario estimado con la previsión del Euríbor
El impacto de la bajada del Euríbor se traduce en un ahorro significativo en la cuota hipotecaria anual. A continuación, una comparativa realista del impacto:
| Capital pendiente (€) | Cuota anual con Euríbor 3,68% (2024) | Cuota anual con Euríbor 2,02% (junio 2025) | Ahorro anual estimado (€) |
|---|---|---|---|
| 100.000 | 6.344 € | 5.316 € | 1.028 € |
| 200.000 | 12.688 € | 10.632 € | 2.056 € |
| 300.000 | 19.032 € | 15.948 € | 3.084 € |
Si estás pensando en reducir tu deuda, puede ser un buen momento para mejorar tu hipoteca tras la bajada de tipos.
🏡 ¿La bajada del Euríbor afecta al precio del alquiler?
Aunque el Euríbor está más relacionado con las hipotecas, su caída también puede influir en el mercado del alquiler. Muchos propietarios con hipotecas variables ajustan los precios en función de sus costes financieros, lo que puede derivar en:
- Estabilidad o ligera rebaja en alquileres de zonas tensionadas.
- Mayor margen para negociar contratos en renovaciones.
- Refuerzo de la oferta de alquiler, especialmente en ciudades con alta carga hipotecaria.
A medio plazo, si los tipos siguen bajando, se espera una mejora del acceso a la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler. Consulta también nuestra guía para elegir la mejor hipoteca en 2025.
Conclusión
La previsión del Euríbor para junio de 2025 confirma un escenario optimista para los hipotecados: tipos más bajos, cuotas más asequibles y mejores condiciones para financiar la compra de vivienda. Si el BCE confirma el recorte de tipos, podríamos estar iniciando una nueva fase de crédito más barato en Europa.
Preguntas frecuentes (FAQ)
Según Funcas, el Euríbor podría situarse en torno al 2,02%, con tendencia a seguir bajando si el BCE recorta los tipos.
Las cuotas de las hipotecas variables bajarán. En hipotecas medias de 150.000 €, el ahorro puede superar los 1.500 € anuales.
Sí, las condiciones son más favorables que en los últimos años y se espera que sigan mejorando.