Previsión Euríbor julio 2025: cómo afectará a tu hipoteca este mes
Evolución del Euríbor en julio de 2025 y su impacto en las cuotas hipotecarias
Julio arranca con una nueva incógnita para millones de hipotecados en España: ¿subirá o bajará el Euríbor? Aunque no todas las hipotecas se revisan este mes, la evolución del índice de referencia más usado sigue siendo clave para anticipar cuotas futuras, valorar cambios de tipo o decidir si amortizar anticipadamente. En este artículo te explicamos qué se espera del Euríbor en julio de 2025, cómo puede afectarte y qué estrategias puedes considerar si te toca revisión.
¿Qué es el Euríbor y cómo influye en tu hipoteca?
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés medio al que se prestan dinero los principales bancos europeos. Es el índice de referencia en más del 80 % de las hipotecas variables en España según el Banco de España.
Una subida del Euríbor suele traducirse en una cuota más alta para quienes revisan su préstamo hipotecario en ese momento, mientras que una bajada puede aliviar el bolsillo de los titulares.
En Habitaro ya analizamos cómo funciona el Euríbor y por qué afecta a tu hipoteca, especialmente cuando toca revisión semestral o anual.
📉 Previsión del Euríbor en julio de 2025
El Euríbor a 12 meses cerró junio de 2025 en el 2,081 %, según datos oficiales del Banco de España. Esto supone una estabilización respecto a mayo, y consolida la tendencia por debajo del 2,1 % tras los máximos de 2023.
Según estimaciones de LongForecast y Cbonds, durante julio se espera que el Euríbor fluctúe entre:
- 🔹 2,05 % – 2,20 % de media
- 🔹 Mínimo estimado: 1,89 %
- 🔹 Máximo estimado: 2,26 %
🧠 Estos valores son estimaciones. El Euríbor se publica a diario y su valor real puede fluctuar dependiendo de las decisiones del BCE y el comportamiento del mercado interbancario.
Si te interesa la evolución reciente, puedes consultar también la previsión del Euríbor de junio 2025.
🗓️ ¿Cuándo se revisa una hipoteca variable?
No todas las hipotecas cambian su cuota mensualmente. En realidad, lo habitual es:
- 📅 Revisión anual: una vez al año, normalmente en el mes de firma.
- 📅 Revisión semestral: dos veces al año (cada 6 meses desde la fecha de firma).
Según Banco Sabadell, la entidad suele aplicar el valor medio del Euríbor de uno o dos meses anteriores a la revisión, dependiendo del contrato.
💡 Por ejemplo, si firmaste en julio, tu cuota puede cambiar este mes. Si firmaste en enero, la próxima revisión será en enero de 2026.
📊 ¿Cómo afectará a tu hipoteca?
Si tu revisión es en julio y el Euríbor se sitúa en torno al 2,05 % – 2,08 %, el impacto será positivo respecto a hace 6 o 12 meses, cuando el indicador superaba el 3 %.
| Fecha revisión anterior | Euríbor medio | Impacto estimado |
|---|---|---|
| Julio 2024 (anual) | 4,15 % | Ahorro de ~1.500 €/año |
| Enero 2025 (semestral) | 3,05 % | Ahorro de 300–400 €/año |
| Julio 2025 | 2,05–2,08 % | Nuevo tipo aplicado |
Si quieres anticiparte a estos cambios, en Habitaro te explicamos cómo amortizar una hipoteca de forma inteligente y puedes usar nuestra plantilla de cuadro de amortización en Excel para calcular los escenarios con precisión.
🛠️ ¿Qué puedes hacer si tienes hipoteca variable?
Incluso si no te toca revisión este mes, seguir la evolución del Euríbor te ayuda a planificar. Algunas estrategias recomendadas:
- Negociar cambio a tipo fijo o mixto si prevés subidas en los próximos trimestres.
- Amortizar anticipadamente parte del capital si el Euríbor ha bajado, reduciendo plazo o cuota.
- Evitar sobreendeudamiento si tienes revisión cercana y la previsión apunta a subida.
- Comparar ofertas hipotecarias con herramientas como HelpMyCash.
🗣️ “Aunque tu cuota no cambie este mes, el Euríbor de julio puede darte pistas sobre si conviene amortizar o renegociar tu hipoteca.” — HelpMyCash
Preguntas frecuentes sobre el Euríbor en julio de 2025
La media estimada se sitúa entre el 2,05 % y el 2,20 %, con un cierre oficial de junio en el 2,081 %. La previsión se mantiene estable, sin caídas abruptas a corto plazo.
No. Solo afecta a quienes tienen revisión en este mes. Si tu préstamo se revisa en otro mes, el Euríbor de julio no se aplicará directamente, pero puedes usarlo como referencia de tendencia.
Generalmente cada 6 o 12 meses, no cada mes. El valor del Euríbor aplicado suele ser el del mes anterior a la revisión.
Sí, mediante novación o subrogación. Es recomendable si se prevé que el Euríbor vuelva a subir en 2026.
Con un Euríbor por debajo del 2,1 %, amortizar puede ser beneficioso si buscas reducir intereses. Especialmente si tu hipoteca es antigua y con diferencial alto.