Previsión Euríbor diciembre 2025: cierre del año y qué esperar en 2026

España cierra 2025 con un Euríbor estabilizado en torno al 2,2% y un mercado hipotecario que busca certidumbre.

El Euríbor se ha convertido este año en uno de los termómetros más observados por familias hipotecadas, bancos y analistas. La previsión Euríbor diciembre 2025, con un cierre en torno al 2,21%, confirma la tendencia del segundo semestre: ligera subida tras tocar suelo en julio, pero sin señales de tensión descontrolada. Para millones de hogares, este dato supone el final de los grandes alivios en cuotas y el inicio de una etapa en la que la estabilidad será clave.

Según los datos que compilan portales especializados como Idealista en el histórico diario del Euríbor, noviembre ya se había situado en el 2,217% y diciembre se mueve en esa misma horquilla, muy cerca del dato de octubre (2,185%). Pese a este repunte, el Euríbor sigue claramente por debajo del 2,5% marcado hace un año, por lo que las revisiones anuales aún traen rebajas, aunque cada vez más modestas.

¿Por qué la previsión Euríbor diciembre 2025 apunta a un cierre estable?

La previsión Euríbor diciembre 2025 no ha sorprendido a los mercados. Desde agosto, el índice venía siguiendo una trayectoria suave al alza tras seis meses consecutivos de descensos. La razón principal está en el mensaje del Banco Central Europeo (BCE): tipos oficiales congelados en el 2%, considerado ya como nivel “neutral”.

Tras ocho bajadas consecutivas entre 2024 y comienzos de 2025, el BCE frenó. Lagarde lo resumió en una frase que ha dado la vuelta a los mercados: “We are in a good place today, but that place is not fixed”, en un discurso reciente recogido por el propio BCE en su web oficial. Esa pausa enfría las expectativas de un Euríbor en el 1,5% a corto plazo, pero también descarta un nuevo salto por encima del 3%.

El resultado es un Euríbor que se ha movido como un metrónomo entre el 2,08% de julio y el entorno del 2,21% de diciembre. Un índice predecible, que es exactamente lo que necesita un hipotecado después de dos años de sobresaltos.

Evolución del Euríbor en 2025 y cómo afecta a la previsión de diciembre

2025 ha sido un año de dos mitades muy claras.

Primer semestre: la caída

El Euríbor arrancó enero en torno al 2,52% y fue encadenando descensos hasta tocar mínimos anuales ligeramente por encima del 2,08% entre mayo y julio. La inflación se moderaba, los mercados descontaban más bajadas del BCE y las hipotecas variables se abarataron de forma notable.

Segundo semestre: la estabilización

Con los tipos del BCE anclados en el 2%, el Euríbor corrigió ligeramente al alza:

• Agosto: ~2,11%
• Septiembre: ~2,17%
• Octubre: 2,185%
• Diciembre: ~2,21%

La subida acumulada desde verano es mínima —apenas dos décimas—, pero suficiente para frenar el festival de ahorros que se llegó a ver en las revisiones de primavera.

Impacto en hipotecas: qué significa este cierre del año

El cierre del Euríbor en diciembre tiene un efecto directo en las revisiones de miles de hipotecas.

Revisiones anuales: siguen bajando, pero mucho menos

Una hipoteca media de 150.000 € a Euríbor +1% revisada con el dato de diciembre seguirá bajando algo la cuota:

• En torno a 23–30 € menos al mes
• Entre 300 y 360 € menos al año

Es una rebaja modesta si la comparamos con los más de 900–1.200 € de ahorro anual que llegaron a verse en las revisiones de mediados de 2025, cuando el índice caía más de un punto frente al año anterior.

Revisiones semestrales: empiezan a subir

Para las hipotecas revisadas cada seis meses, diciembre marca el cambio de guion:

• El Euríbor actual es algo más alto que el de junio.
• Las cuotas pueden subir 10–15 € mensuales, según capital y plazo.

Es la segunda subida consecutiva en este segmento, lo que anticipa un 2026 sin grandes sustos, pero también sin grandes respiraderos adicionales.

Hipotecas fijas y mixtas ante la previsión del Euríbor

Con un Euríbor estabilizado, la banca ha reajustado su estrategia:

• Las hipotecas fijas se encarecieron ligeramente en otoño.
• Las mixtas ganan terreno: interés fijo los primeros 5–10 años y después referencia al Euríbor.
• El variable vuelve a ser opción para quienes confían en que el índice se mantenga alrededor del 2% o caiga levemente.

Las estadísticas oficiales del Banco de España, accesibles en su sección de tipos de interés y referencias hipotecarias, confirman un tipo medio en nuevas hipotecas en torno al 2,8–3%, con una ligera ventaja para el tipo fijo en seguridad, pero no tanto en precio.

En este contexto, cobran fuerza las estrategias de reducción de factura energética del hogar. Un propietario que instala paneles solares y soluciones de autoconsumo reduce su gasto mensual en energía y, de facto, amortigua el impacto que pueda tener el Euríbor sobre su presupuesto total.

Mercado inmobiliario español: más resistente de lo previsto

A pesar de la subida de tipos de 2022–2023 y de la posterior normalización, 2025 ha sido un año sorprendentemente dinámico para la vivienda.

Según la Estadística de Hipotecas del INE para septiembre de 2025, el número de hipotecas sobre vivienda inscritas fue de 46.120, un 12,2% más que un año antes. El importe medio alcanzó los 171.612 euros, con un incremento del 14,1%, y el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas se situó en el 2,85%, el nivel más bajo en tres años.

Es decir: se firman más hipotecas, por importes mayores y con tipos algo más contenidos. Y todo esto en un contexto en el que el Euríbor ya no está desplomándose, sino estabilizándose.

El comportamiento de los compradores también está cambiando: no solo miran el tipo de interés, sino la calidad del espacio donde van a vivir. Tendencias como la neuroarquitectura en viviendas o la búsqueda de confort térmico, luz natural y espacios saludables se incorporan cada vez más a la ecuación de compra junto con el Euríbor y el salario.

Perspectivas 2026: cómo se espera que evolucione el Euríbor

La gran pregunta después de analizar la previsión Euríbor diciembre 2025 es clara: ¿qué pasará en 2026?

Las previsiones de bancos y servicios de estudios coinciden en un mensaje: estabilidad.

Según las previsiones del Euríbor de Bankinter, el índice a 12 meses se moverá en una horquilla de 2,20%–2,25% en 2026, prácticamente en el mismo nivel que ahora. Otras fuentes, recogidas por medios como Telecinco en su especial sobre Euríbor 2026, apuntan a un escenario parecido: Caixabank Research sitúa el Euríbor en el 2,18% a finales de 2026, mientras Funcas proyecta un valor algo más bajo, alrededor del 1,90%.

El consenso, simplificando, es éste:

• Euríbor 2026 se quedará cerca del 2%.
• No se esperan ni desplomes como los de la era del tipo cero, ni picos como los de 2023.
• Cualquier movimiento relevante dependerá de la inflación y del crecimiento de la eurozona.

Conclusión: un diciembre estable y un 2026 predecible

La previsión Euríbor diciembre 2025 confirma lo que el sector lleva meses anticipando: el índice entra en una fase de estabilidad después de tres años de montaña rusa financiera. Para los hipotecados, 2026 será un año sin grandes sobresaltos, pero también sin grandes alivios adicionales. Para la banca, un entorno mucho más predecible. Y para el mercado inmobiliario, la prueba de si la demanda es capaz de sostener precios elevados sin la ayuda de tipos ultra bajos.

La palabra clave del nuevo ciclo no será “subida” ni “bajada”: será normalidad. Y, después de lo vivido desde 2022, eso también es una muy buena noticia.

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