Plan VIVE Madrid 2025: Vivienda asequible y cómo solicitarla

¿Qué es el Plan VIVE?

El Plan VIVE es una iniciativa de la Comunidad de Madrid para promover el alquiler asequible mediante una colaboración público-privada pionera en España. Su objetivo es ampliar el parque de vivienda en alquiler a precios hasta un 40 % inferiores al del mercado libre, favoreciendo a colectivos vulnerables y jóvenes con dificultades para emanciparse.

El plan contempla la construcción de más de 13.000 viviendas en esta legislatura. Las viviendas se gestionan durante 25 años por promotores privados y, posteriormente, pasan a ser propiedad pública.

👉 Puedes consultar la información oficial en la web del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid.

📈 Novedades 2025: Plan VIVE Solución Joven

En abril de 2025 se ha lanzado el Plan VIVE Solución Joven, con 3.404 nuevas viviendas para menores de 35 años en municipios como Alcobendas, Tres Cantos, Móstoles, Madrid, Loeches o Colmenar Viejo. Esta fase prioriza la emancipación juvenil y ofrece condiciones aún más ventajosas para acceder a una vivienda digna.

📌 Más detalles en esta nota de prensa de la Comunidad de Madrid.

🏡 ¿Quién puede acceder al Plan VIVE?

Pueden optar a una vivienda del Plan VIVE:

• Jóvenes menores de 35 años
• Familias monoparentales o numerosas
• Personas mayores de 65 años
• Víctimas de violencia de género
• Personas con discapacidad reconocida

Además, deben cumplirse los siguientes requisitos:

• Ingresos de la unidad familiar entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM
• No tener otra vivienda en propiedad
• Estar empadronado o trabajar en la Comunidad de Madrid
• Que el alquiler no supere el 35% de los ingresos netos anuales

📄 Puedes ampliar los requisitos en la página de inscripción de ViveTuAvalon.

📍 Municipios con promociones activas

Entre los municipios con viviendas en desarrollo o ya entregadas se encuentran:

• Madrid (Valdebebas, Los Ahijones)
• Getafe (864 viviendas, más de 5.000 solicitudes en 24 h)
• Móstoles
• Colmenar Viejo
• Tres Cantos
• Alcorcón
• Alcalá de Henares
• Torrelodones
• Valdemoro

💰 ¿Cuánto cuesta el alquiler?

El precio mensual varía entre 400 € y 700 €, muy por debajo de la media del mercado libre. En Getafe, por ejemplo, mientras el precio del alquiler privado ronda los 18,47 €/m², en el Plan VIVE oscila entre los 10 y 12 €/m².

📊 Según Idealista, estas cifras suponen un importante ahorro mensual para las familias beneficiadas.

🧱 ¿Quién construye y gestiona las viviendas?

La construcción y gestión corre a cargo de promotoras como Avalon Properties, Culmia o Dorsono Investments, especializadas en el modelo Build to Rent. Estas empresas se encargan del diseño, ejecución y explotación del edificio durante 25 años.

🔗 Consulta las promociones disponibles en Convive Madrid Alquila y ViveTuAvalon.

⚖️ ¿Qué críticas ha recibido?

Aunque bien acogido, el Plan VIVE ha recibido observaciones de profesionales y entidades sociales:

• Falta de integración con infraestructuras públicas
• Transparencia mejorable en la adjudicación
• Nivel de calidad constructiva en debate frente a estándares sostenibles

La Comunidad de Madrid defiende que se trata de un modelo ágil frente a la lentitud del sistema tradicional de vivienda pública.

✅ Conclusión

El Plan VIVE está transformando el acceso a la vivienda asequible en Madrid. Su expansión y acogida entre la ciudadanía lo consolidan como una herramienta clave frente a la crisis habitacional. En municipios como Getafe o Tres Cantos ya se perciben sus efectos, y su evolución será determinante en los próximos años.

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❓ Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Qué es el Plan VIVE?
Un programa autonómico para ofrecer alquileres hasta un 40 % más baratos.

¿Dónde hay viviendas del Plan VIVE?
En municipios como Getafe, Tres Cantos, Móstoles, Alcalá o Madrid capital.

¿Quién puede acceder?
Jóvenes, mayores, familias, personas con discapacidad y víctimas de violencia, si cumplen los requisitos de ingresos y empadronamiento.

¿Quién gestiona estas viviendas?
Promotoras privadas durante 25 años. Luego pasarán a titularidad pública.