Comparativa de propuestas en materia de vivienda: PSOE y PP
La vivienda ha emergido como uno de los temas centrales del debate político en España, con propuestas claras por parte de los dos principales partidos: el Partido Socialista Obrero Español (PSOE) y el Partido Popular (PP). Ambos coinciden en la necesidad de abordar el acceso a la vivienda, pero presentan estrategias diferenciadas en cuanto a las herramientas y objetivos para lograrlo. A continuación, se analizan las principales propuestas sobre la vivienda de cada partido.
Propuestas del PSOE
- Creación de una Empresa Pública de Vivienda: El PSOE plantea la creación de una entidad que gestione viviendas sociales, incorporando 30.000 inmuebles de la Sareb y promoviendo la adquisición de suelo para incrementar el parque público.
- Exenciones fiscales para alquileres asequibles: Los propietarios que alquilen bajo los precios marcados por índices de referencia podrán beneficiarse de exenciones fiscales completas en el IRPF.
- Regulación de viviendas turísticas: Las viviendas turísticas serán tratadas como actividades económicas sujetas a IVA, endureciendo normativas contra el fraude.
- Blindaje de la vivienda protegida: Se busca garantizar que las viviendas de promoción pública mantengan su carácter social de forma indefinida.
- Garantías públicas para alquileres: Implementación de mecanismos de seguridad para propietarios e inquilinos.
- Rehabilitación de viviendas vacías: Incentivar la renovación de inmuebles desocupados para aumentar la oferta.
- Nuevo Plan Estatal de Vivienda: A partir de 2026, el PSOE promete ampliar ayudas y mejorar la regulación.
- Innovación en construcción: Lanzamiento de un PERTE para fomentar la construcción modular.
- Reforma de la Ley del Suelo: Actualización de la normativa urbanística para facilitar la promoción de vivienda.
- Condicionamiento de beneficios fiscales a las SOCIMIS: Estas entidades deberán promover alquileres asequibles para mantener ciertos incentivos.
- Fondos para inspecciones: Creación de un fondo para combatir viviendas turísticas ilegales.
- Limitación de la compra por extranjeros no residentes: Incremento de gravámenes fiscales para reducir la especulación.
En el siguiente enlace puedes ver la explicación que hacen desde la web del PSOE de su política de propuestas vivienda:
Propuestas del PP
- Movilización de suelo público: Promoción de vivienda asequible mediante la puesta en el mercado de parcelas públicas para alquiler o compra.
- Fomento de la vivienda protegida: Flexibilizar la normativa para ampliar el acceso a Viviendas de Protección Oficial (VPO), recuperando modelos de éxito del pasado.
- Vivienda asequible en alquiler: Construcción de viviendas en alquiler a través de colaboraciones público-privadas, gestionadas durante 75 años antes de revertir al patrimonio público.
- Facilidades para hipotecas: Avales para menores de 40 años que cubran hasta el 100% del precio de la vivienda.
- Rebajas fiscales: Incentivos para dinamizar el mercado inmobiliario y deducciones en IRPF, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- Agilización de tramitaciones urbanísticas: Reducción de plazos para facilitar el desarrollo de nuevos proyectos urbanos.
- Regeneración y rehabilitación urbana: Renovación del parque inmobiliario y urbanismo quirúrgico para aumentar la oferta.
- Reforma de la Ley del Suelo: Aprobación de una nueva normativa para agilizar el urbanismo y mejorar la seguridad jurídica.
- Derogación de la Ley de Vivienda: Eliminación de la intervención de precios y regulaciones consideradas lesivas para el mercado.
- Lucha contra la ocupación ilegal: Ley para garantizar el desalojo en 24 horas, incrementar penas y establecer servicios de apoyo a las víctimas de la ocupación.
Desde el siguiente enlace puedes leer, la “Declaración de Asturias”, documento resultante de la reunión que mantuvieron dirigentes del PP en el Principado:
https://www.pp.es/sites/default/files/documentos/250112.-_declaracion_de_asturias_.pdf
Conclusión
Ambos partidos reconocen el desafío que supone garantizar el acceso a la vivienda y plantean estrategias complementarias en algunos aspectos, como la rehabilitación y la reforma urbanística. Sin embargo, también divergen en puntos clave como la regulación del mercado de alquiler y la gestión de propuestas vivienda protegida. Mientras que el PSOE pone el énfasis en la ampliación del parque público y el control de precios, el PP prioriza la colaboración público-privada y una reducción de cargas fiscales.
Desde Habitaro, consideramos que ambos partidos deberían sentir la responsabilidad de que, en un tema estructural para el estado del bienestar en España, es imprescindible llegar a acuerdos y plantear un pacto de estado. Este pacto debe incluir medidas consensuadas y garantizar su estabilidad en el tiempo, ofreciendo una solución duradera y efectiva para la ciudadanía en materia de propuestas vivienda.
