Certificación energética de edificios: BREEAM, LEED y VERDE comparados
Certificaciones energéticas más usadas en 2025
Las certificaciones energéticas de edificios como BREEAM, LEED y VERDE se han convertido en una Las certificaciones energéticas de edificios, como BREEAM, LEED y VERDE, se han convertido en una referencia esencial para evaluar el impacto ambiental, el consumo energético y la sostenibilidad global de cualquier proyecto inmobiliario. Por tanto, conocer sus diferencias es clave tanto para arquitectos como para promotores, propietarios e inquilinos.
A continuación, analizamos cada uno de estos sellos verdes, sus requisitos, beneficios y cuál conviene según el tipo de obra.
¿Qué es una certificación energética de edificios?
Una certificación energética es un sistema estandarizado que evalúa y califica el comportamiento ambiental de una edificación durante su diseño, construcción o uso. Aunque muchas personas la asocian solo al consumo energético, estos sellos analizan también aspectos como:
- Uso eficiente del agua
- Gestión de residuos
- Calidad del aire interior
- Impacto sobre el entorno
- Materiales empleados
En consecuencia, contar con una certificación reconocida aumenta el valor del inmueble, mejora su financiación y facilita su alquiler o venta.
BREEAM: el sistema pionero europeo
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) nació en el Reino Unido en 1990 y es la certificación más extendida en Europa.
Claves de BREEAM:
- Evalúa 10 categorías, desde energía y agua hasta innovación y gestión del edificio.
- Se adapta a normativas locales (BREEAM ES en España).
- Otorga puntuaciones en cinco niveles: Pass, Good, Very Good, Excellent y Outstanding.
- Además, se aplica a obra nueva, rehabilitación y uso existente.
Ventajas destacadas:
- Proceso flexible y escalable.
- Gran reconocimiento institucional.
- Manual adaptado al idioma y legislación española.
LEED: el estándar global más conocido
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es el sello estadounidense creado por el US Green Building Council. A día de hoy, se usa en proyectos de gran visibilidad en todo el mundo.
Características principales:
- Evalúa 6 grandes áreas: ubicación, eficiencia del agua, energía, materiales, calidad interior y diseño innovador.
- Se organiza en 4 niveles: Certified, Silver, Gold y Platinum.
- Utiliza un sistema de puntos acumulativos.
Pros de LEED:
- Alta reputación global en oficinas, hoteles y edificios singulares.
- Fomenta tecnologías verdes innovadoras.
- De hecho, es compatible con certificaciones de carbono y sostenibilidad empresarial.
Contras:
- Menos adaptado a normativa española.
- Coste de certificación más elevado.
VERDE: la alternativa española desarrollada por el GBCe
VERDE (Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios) es la certificación energética española, desarrollada por el Green Building Council España (GBCe).
Diferencias clave:
- Evalúa el ciclo de vida completo del edificio.
- Aplica ponderaciones según la legislación y clima de cada zona de España.
- Por otro lado, permite medir mejoras respecto a la normativa mínima.
Ventajas competitivas:
- En primer lugar, está más alineada con el CTE (Código Técnico de la Edificación).
- Se valora positivamente en licitaciones públicas en España.
- Ideal para viviendas residenciales y rehabilitación energética.
Comparativa BREEAM vs LEED vs VERDE
| Criterio | BREEAM | LEED | VERDE |
|---|---|---|---|
| Origen | Reino Unido | EE. UU. | España |
| Ámbito | Europa y global | Global | España |
| Nivel de adaptación | Medio-alto | Bajo | Muy alto |
| Coste medio | Medio | Alto | Bajo-medio |
| Evaluación LCA | Opcional | Parcial | Completa |
| Ideal para… | Oficinas, mixto | Iconos urbanos | Vivienda, obra pública |
¿Cuál conviene más según el tipo de proyecto?
- Obra nueva residencial en España → VERDE
- Edificios públicos y licitaciones → VERDE o BREEAM
- Hoteles, oficinas o sedes corporativas → LEED o BREEAM
- Proyectos internacionales o franquicias → LEED
En definitiva, la elección dependerá del tipo de edificio, la ubicación y los objetivos del promotor.
¿Qué beneficios tiene certificar energéticamente un edificio?
- Reducción de consumo energético y emisiones
- Mayor confort térmico y calidad del aire
- Imagen corporativa y reputación sostenible
- Revalorización de activos en el mercado
- Acceso a ayudas o financiación verde
Por todo ello, obtener una certificación puede ser una inversión rentable a largo plazo.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Es obligatorio tener una certificación energética tipo BREEAM, LEED o VERDE?
No. Estas certificaciones son voluntarias, aunque cada vez más exigidas por inversores o concursos públicos.
¿Cuánto cuesta certificar un edificio con uno de estos sellos?
Depende del tamaño y complejidad. Como referencia, puede oscilar entre 3.000 y 20.000 €, según el sistema y la tipología del edificio.
¿Se puede combinar más de una certificación?
Sí, aunque en la práctica no es lo más habitual. Algunos edificios emblemáticos combinan LEED y BREEAM para diferentes fases o aspectos.
14. Enlaces internos y externos integrados naturalmente
- La certificación VERDE puede consultarse directamente en Green Building Council España (GBCe).
- Si quieres saber cómo reducir el consumo de tu vivienda, te recomendamos leer: Top 10 tecnologías para ahorrar energía en casa en 2025
- En este otro artículo te explicamos cómo diseñar una casa pasiva desde cero.