Casas prefabricadas de hormigón: rapidez, eficiencia y diseño en 2025
Vivienda modular prefabricada en hormigón con diseño contemporáneo
La revolución prefabricada ya está aquí
Las casas prefabricadas de hormigón se han convertido en una de las opciones más atractivas para quienes buscan construir de forma rápida, eficiente y con diseño de calidad. En 2025, esta solución se consolida como una alternativa real frente a la obra tradicional, con ventajas estructurales, económicas y energéticas que marcan la diferencia.
¿Por qué elegir casas prefabricadas de hormigón?
1. Rapidez de ejecución
Se fabrican en taller bajo condiciones controladas y se ensamblan en destino en cuestión de días. Todo el proceso completo puede durar entre 3 y 5 meses.
2. Alta eficiencia energética
Gracias a la masa térmica del hormigón y los aislamientos avanzados, muchas de estas viviendas logran certificaciones Passivhaus o calificación energética A+.
3. Personalización arquitectónica
No son viviendas en serie sin alma. Los fabricantes ofrecen modelos con distribuciones abiertas, grandes ventanales, cubiertas planas o ajardinadas, y acabados interiores de alta gama.
4. Bajo mantenimiento
El hormigón apenas necesita intervención a lo largo de los años. Es resistente al fuego, a la humedad y a los cambios extremos de temperatura.
5. Precio cerrado desde el inicio
Muchas constructoras ofrecen modelos llave en mano, lo que significa que el cliente conoce desde el principio el coste final de su vivienda.
💰 ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de hormigón en 2025?
El precio medio por metro cuadrado construido se sitúa actualmente entre 1.200 y 1.800 €/m², según datos de empresas como Hormipresa, Casas InHaus o Modular Home.
Pero, ¿qué incluye y qué no?
Incluido normalmente:
- Proyecto técnico básico
- Fabricación del módulo en taller
- Transporte y montaje
- Instalaciones (electricidad, fontanería, climatización)
- Acabados interiores y exteriores
- Dirección facultativa
No incluido habitualmente:
- Compra del solar
- Movimiento de tierras y cimentación especial
- Urbanización de la parcela: acometidas, accesos, cerramientos
- Gestión de licencias y tasas
- IVA, notaría, registro
👉 Por ejemplo, una vivienda de 100 m² puede costar entre 120.000 € y 180.000 €, a los que hay que sumar cimentación (10.000–15.000 €) y adecuación de parcela (otros 10.000–25.000 €).
📌 En zonas urbanas, el precio del solar puede ser muy superior: desde 300 €/m² hasta más de 1.000 €/m². En áreas rurales, se pueden encontrar terrenos desde 50 €/m².
¿Estás valorando alternativas urbanas? Mira también este artículo sobre cuánto cuesta convertir un local en vivienda, una opción, que bien gestionada puede ser una gran inversión.
🌱 ¿Son sostenibles las casas prefabricadas de hormigón?
Sí, especialmente cuando se comparan con viviendas construidas con sistemas tradicionales en obra. Al producirse en taller, el control de residuos es mucho mayor y se minimiza el impacto del proceso constructivo.
Además, estas viviendas integran cada vez más soluciones ecológicas:
- Placas solares y baterías
- Aerotermia o geotermia
- Sistemas de ventilación con recuperación de calor
- Aislamientos ecológicos (lana de roca, celulosa, cáñamo)
🌍 ¿Pero es el hormigón el material más sostenible?
Aquí es importante hacer matices. Aunque más eficiente que otros métodos, el hormigón sigue siendo uno de los materiales más contaminantes por su alto consumo energético en la producción de cemento. Según la IEA, el cemento representa cerca del 8% de las emisiones globales de CO₂.
En comparación, otros materiales ofrecen huellas de carbono muy inferiores:
- CLT (madera contralaminada): almacena CO₂ en lugar de emitirlo. Lee nuestro artículo sobre CLT aquí.
- Glulam: madera laminada encolada, usada en estructuras de gran escala. Lee más sobre ella aquí.
- Bloques de tierra comprimida (BTC): producción local, bajo impacto y alta inercia térmica.
- Paneles de cáñamo prensado: ultraligero y altamente aislante.
🔧 ¿Cómo puede mejorar su sostenibilidad una casa de hormigón?
Existen estrategias muy eficaces para reducir su impacto:
- Usar cementos bajos en clínker (como los tipo CEM II o CEM III)
- Incorporar áridos reciclados o materiales de demolición
- Diseñar con orientación solar y ventilación cruzada
- Incluir domótica y sistemas de control energético
- Reducir distancias de transporte fabricando cerca del lugar de instalación
Al aplicar estas medidas, ya hay casas prefabricadas de hormigón que logran certificaciones LEED, BREEAM o Passivhaus.
🏗 ¿Qué empresas lideran esta tendencia?
En 2025, algunas de las más destacadas en España son:
Todas ellas ofrecen modelos personalizables, configuradores online, visitas virtuales y asesoramiento técnico integral.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Es más cara una casa de hormigón que una de madera?
En general sí, pero también ofrece mayor durabilidad y resistencia estructural. La elección depende de tus prioridades.
¿Puede hipotecarse una casa prefabricada?
Sí, si está anclada al terreno y legalmente registrada, es completamente hipotecable.
¿Qué licencias necesito para construir?
Licencia de obra, proyecto técnico visado, declaración de obra nueva y alta catastral. Como cualquier vivienda convencional.
¿Puedo colocarla en suelo rústico?
Depende de la normativa autonómica. En algunos casos sí, si está vinculada a una actividad agropecuaria o turística.