Alojamiento flexible en España: J.P. Morgan y Grupo Lar invertirán 600M€

Un movimiento estratégico en el mercado inmobiliario

El alojamiento flexible en España da un nuevo salto con el anuncio de J.P. Morgan Asset Management y Grupo Lar, que destinarán 600 millones de euros al desarrollo de 5.000 unidades residenciales flexibles. La operación, estructurada como joint venture, consolida a España como uno de los principales mercados europeos en la apuesta por el flex living.

Este fenómeno se suma al auge del sector que ya analizamos en nuestro artículo sobre el mercado inmobiliario en España en 2025, donde se destaca la creciente importancia del alquiler profesionalizado y la inversión internacional.

¿Qué es el alojamiento flexible en España y por qué crece?

El alojamiento flexible en España, también conocido como flex living, consiste en viviendas amuebladas con servicios incluidos y contratos adaptables de corta y media duración. Este modelo responde a las necesidades de nómadas digitales, profesionales desplazados y hogares en transición.

La demanda no deja de crecer: en 2025 ya existen 12.500 unidades operativas y más de 31.000 en desarrollo. Madrid lidera la oferta, seguida de Barcelona, Valencia y Málaga, ciudades que concentran la mayor demanda de vivienda temporal y flexible.

Además, este modelo se integra con políticas públicas y privadas como las ayudas para la compra de vivienda en 2025, que buscan ampliar el acceso a la vivienda y diversificar el parque residencial.

El impacto económico y urbanístico

El proyecto de J.P. Morgan y Grupo Lar tendrá un efecto multiplicador:

• Creación de miles de empleos en construcción y gestión.
• Regeneración urbana mediante la reconversión de oficinas y suelos terciarios en desuso.
• Atractivo para el capital internacional, reforzando la profesionalización del mercado del alquiler.

Un ejemplo claro será la primera promoción en San Sebastián de los Reyes (Madrid), donde se transformará un edificio de oficinas en 500 apartamentos de alojamiento flexible en España.

Alojamiento flexible en España, coliving y vivienda asequible

El alojamiento flexible en España se sitúa dentro de un ecosistema más amplio de fórmulas residenciales:

• Coliving: orientado a estancias en habitaciones compartidas, mientras que el flex living ofrece mayor privacidad.
• Vivienda asequible: aunque no es vivienda social, libera presión sobre el alquiler tradicional al diversificar la oferta.
• Build-to-rent: comparte la visión de profesionalizar el mercado, aunque enfocado en contratos largos.

Estas alternativas reflejan la transformación descrita en otros análisis sobre el mercado inmobiliario en España, donde la profesionalización y diversificación son claves para el futuro.

Beneficios fiscales y apoyo institucional

Aunque no existen beneficios fiscales directos para el alojamiento flexible en España, algunas administraciones locales exploran incentivos urbanísticos para fomentar la reconversión de suelos terciarios.

El marco legal, impulsado por la Ley de Vivienda de 2023, favorece la colaboración público-privada para ampliar el parque de alquiler. Los proyectos de flex living encajan en esta estrategia al ampliar la oferta de vivienda disponible y complementarla con medidas como las subvenciones y financiación para vivienda.

Conclusión

La inversión de 600 millones en alojamiento flexible en España por parte de J.P. Morgan y Grupo Lar confirma que el flex living no es una tendencia pasajera, sino una realidad consolidada. Este modelo amplía opciones habitacionales, profesionaliza el mercado del alquiler y refuerza la posición de España como destino atractivo para la inversión internacional.

Preguntas frecuentes (FAQ)

1. ¿Qué es el alojamiento flexible en España?
Es un modelo de alquiler temporal en viviendas amuebladas con servicios incluidos y contratos adaptables.

2. ¿Cómo se diferencia del coliving?
El coliving alquila habitaciones en espacios compartidos; el flex living ofrece apartamentos privados con zonas comunes.

3. ¿Qué impacto tendrá la inversión de J.P. Morgan y Grupo Lar?
Desarrollarán 5.000 unidades y regenerarán zonas urbanas, con un efecto positivo en empleo y atracción de capital internacional.

4. ¿Existen beneficios fiscales?
No específicos, aunque algunos municipios plantean incentivos urbanísticos para suelos terciarios en desuso.

5. ¿Qué ciudades lideran el alojamiento flexible en España?
Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga concentran la mayor parte de la oferta.